Diagnostic plomb (CREP) : protéger votre famille

Le plomb dans les peintures anciennes

Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant 1949. Le plomb était couramment utilisé dans les peintures jusqu'à cette époque et représente un danger réel, notamment pour les enfants.

Risques du plomb

L'intoxication au plomb, ou saturnisme, touche principalement les jeunes enfants qui ingèrent des écailles de peinture. Elle peut provoquer des troubles neurologiques, des retards de développement et des problèmes rénaux.

Déroulement du diagnostic

Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration en plomb dans les peintures. Il identifie les zones dégradées présentant un risque d'exposition immédiat.

Obligations du propriétaire

Si des concentrations supérieures au seuil réglementaire sont détectées avec des peintures dégradées, le propriétaire doit réaliser des travaux de mise en sécurité. Pour une vente, le CREP doit être transmis à l'acheteur.

Location : obligations spécifiques

En cas de location, si le CREP révèle du plomb dégradé, le propriétaire doit effectuer les travaux avant de louer, ou informer le locataire et réaliser les travaux sous 6 mois.

Durée de validité

Le CREP est valable 1 an pour une vente si du plomb est détecté, et 6 ans pour une location. En l'absence de plomb, il est valable illimitée.